今日は、都市計画関係に携わる場合によく聞く「都市施設」について解説していきます。 こんにちは、OSSANです。 で都市施設って何？と聞くと意外と説明できない人が多いんです。 ここでは、都市施設について説明していきます。 ■都市施設とは 1．都市施設の…

今日は、都市計画の中で都市の骨格となる「都市計画道路」について解説していきます。 こんにちは、OSSANです。 よく街なかでの道路はすべて都市計画によって計画されている「都市計画道路」だと勘違いされている業者や不動産関連の方がいます。 道路は都市…

都市計画の土地利用で用途地域の種類とよく勘違いされる「地区計画」について解説していきます。 こんにちは、OSSANです。 地区計画は実務でも試験でもよく出てきます。 １ 【一言でいうと】地区計画とは？ １－１ 根拠は？ ２ じゃあ具体的にはどういうルー…

こんにちはOSSANです。 以前からある土地利用の手法ですが、少子高齢化が進展する中で、国が活用を推奨している『生産緑地地区』について解説します。 自治体によりますが場合によっては、大きな節税効果がある可能性もあります。 生産緑地は、生産緑地法で…

OSSANです 。 国土交通省が２１日に、２０２１年の基準地価（７月１日時点）を公表しました。 基準地価といえば公示地価とならぶ経済の状況を示す重要な目安になります。 それでは、簡単に傾向だけでも公表内容をみて分析してみましょう。 【全国平均】 【商…

立憲民主党が、安倍晋三前首相の経済政策「アベノミクス」の検証報告を公表しました。 内容を確認すると分析としては、納得すべき個所が多かったので、その内容をみなさんにわかりやすく検証します。 検証だけでなく国民が賛同するような解決策もほしいとこ…

OSSANNです。 ニュースやワイドショーでは、実質の次期総理大臣を決定する、自民党総裁選の話題ばかりです。 票読みばかりで庶民の感覚とはずれも大きいですが、立候補の４名はどのように政策を述べているのでしょうか。 新型コロナ対策や経済対策などの庶民…

OSSANです。 今日は、日本の経済復活がみえないなかで、愚痴も含め検証をしてみました。 異例の再任があった黒田日銀総裁ですが、これまでの振り返りと２３年４月までの任期をどうすごすのでしょうか？ 【これまで＝異形の金融緩和】 【総裁選の行方によって…

OSSANです。 以前、 国としては、頻発・激甚化する災害の対応として、これまでのハード整備だけでは気候変動の影響には追い付かず、災害リスクの可視化やリスクからの低減・回避を目指して、建築・開発行為等の規制強化や河川・下水道整備、避難施設の整備に…

OSSANでございます。 不動産投資をされている方から、よくご質問をうけるのが「市街化調整区域」にある不動産についてです。 良い物件があるけど「市街化調整区域」なんだけど。どうなの？ 価額が安くて割安なのでは！？ 市街化調整区域の物件は価格の安さが…

OSSANです。 みなさん市街地再開発事業ってしってます？ news.yahoo.co.jp タワマン建設に税金が払われているのです。 個人が住むマンションになぜと思う方も多いと思います。 その理由も含めてイメージを解説します。 １ 市街地再開発事業の目的 ■安心・安…

OSSANです。 勝手に分析も第３弾！ 【日本経済どうなる？】個人で勝手に分析。自民党総裁選が与える影響を候補者別に分析！ ― ① 河野 太郎編 － - OSSAN358’s ブログ 【日本経済どうなる？】個人で勝手に分析。自民党総裁選が与える影響を候補者別に分析！ ―…

OSSANです。 機能に引き続き第２弾！ ossan358.hatenablog.com 昨日の河野太郎編 ↑ ↑ もよろしく！！ 菅首相が退陣を表明し、日本経済が一気に活気づいてきた。 その理由はなぜなのか？ コロナ禍や長年の日本経済の停滞を脱し、日本復活へと導くようなことに…

OSSANです。 菅首相が退陣を表明し、日本経済が一気に活気づいてきた。 その理由はなぜなのか？ コロナ禍や長年の日本経済の停滞を脱し、日本復活へと導くようなことになるのか？ 個人的に投資をしているOSSANとしても、興味津々である。 ここでは自分で調べ…