浸水被害防止区域による都市開発の制限

OSSANです。

近頃の大雨で浸水被害のマスコミ報道等を目にします。

近頃は大雨が頻発・激甚化しており、排水ポンプや貯留施設のハード整備だけでは間に合わない状況のようです。

ここ数年、国では、家を建てる土地の使い方に関するルールについても考えていかなければならないと言っています。

要するに、浸水しやすい土地には開発をすべきではない、どうしても利用するならば土地の使い方のルールを定めるというものです。

ここでは、そんな状況の中で新たに設けられた『浸水被害防止区域』について解説します。

「特定都市河川浸水被害対策法等の一部を改正する法律（特定都市河川法や水防法等の改正法案）」のうち、特定都市河川法に追加される『浸水被害防止区域』の解説です。

このブログでは、まちづくり（建築や都市計画、不動産）に関して役に立ちそう豆知識を私の勉強もかねて発信させていただきます。

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 災害に関する記事はこのようなものもあります。

【徹底検証】令和３年８月豪雨！久留米市の浸水テレビ報道で被害者「何してんの市は！」と怒り。それに対してSNSが大荒れ炎上。内容を徹底検証したら、新たな事実が判明！！ - OSSAN358’s ブログ

【必見】一度は確認を！役に立ちます。水災害にあったらやっておくべきことをまとめてみた！！ - OSSAN358’s ブログ

災害時の行動: 役立つ知識と準備

OSANNです。

久しぶりの投稿ですが、８月の季節外れの大雨。

水災害の知識を自分なりに整理しました。

少しでもみなさんの役にたてば幸いです。

日本は国土面積の約３５％が何らかの自然災害リスクを抱える地域であり、その中に日本の総人口の約７４％が居住しています。

近年、頻発・激甚化している水災害。いつ自分が被災してもおかしくないのです。

被災後は頭がまっしろになって、なにから手を付けたらいいかわからなくなってしまいます。

特にいま被災した方、もしもの事態に遭ってしまったときに、この記事を活用してくれたらとても嬉しい。

内容は、令和３年８月豪雨で特に被害の大きかった、福岡県久留米市の住民のイメージで作成してみた。

建築基準法と都市計画法の違いについて

OSSANです。

不動産の売買を扱うようになると「都市計画法」と「建築基準法」が頻繁に出てきます。

でも、あまりにも頻繁に出てくるため、どれが「都市計画法」で、どれは「建築基準法」でと混乱してしまいます。

行政の窓口で尋ねて、そんなことも認識しないで不動産を取り扱っているの？　と驚かれることも多いかと思います。

「都市計画法」と「建築基準法」は切っても切れない関係で時に姉妹法といわれますが、「都市計画法」と「建築基準法」は、どのような違いがあるのでしょう？

緑に関する規制：緑地保全 vs 特別緑地保全

OSSANです。

地域地区シリーズも最終段階になってきました。

今日は、その中でも緑に関する規制で表現が似ていてわかりにくい『緑地保全地域』と『特別緑地保全地区』について、できる限りわかりやすく説明します。

それでは・・・

風致地区内の土地取引に注意

OOSANです。

今日は、「風致地区」についてわかりやすく説明します。

風致地区は、土地利用の規制の中でも、厳しい制限なので風致地区内にある土地の売買を行う場合は注意が必要です。

駐車場整備地区の重要性を解説

OSSANです。

今日は「駐車場整備地区」について、わかりやすく説明します。

不動産の仕事をされていいる方なら、一度は聞いたことがあるでしょう。

でも、詳細はわかっていない、わかってようなふりをしている人も多いはずです。

イメージを持っておくことは重要です。

港湾法と臨港地区の規制と注意点

OSSANNです。

今回は、地域地区の一つ「臨港地区」についてわかりやくす説明します。