OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 これまでは基本ルールについてでしたが、今回からは補完ルールになります。 まずは、「特別用途地区」です。

OSSANが分かりやすく解説する。不動産をするなら知っておくべき建ぺい率と容積率徹底解説です。 建蔽率、容積率の２回に分けて解説しています。 今回は前回に引き続き容積率（ようせきりつ）になります。

オジさんぽに途中に黄色いタンポポのほかに、白いタンポポが咲いていました。 いつもの見慣れた風景なのですが、以前娘が学校の理科用に白いタンポポを持って行ったらビックリされたらしく。 みんなに「何処に住んでるの？」と聞かれたという出来事を思い出…

OSSANが分かりやすく解説する。不動産をするなら知っておくべき建ぺい率と容積率徹底解説です。 建蔽率、容積率の２回に分けて解説します。 今回は建蔽率（けんぺいりつ）になります。

私が都市計画を仕事として扱うなかで、はじめに戸惑ったのは「地域」「地区」「区域」「街区」など似たような言葉が多く使われているということでした。 これまでの私のブログでも多く使っている言葉です。 ossan358.hatenablog.com そして今でも書類を作成…

OSSANです。 前回に引き続き、不動産に関する用途地域のわかりやすい解説をしていきます。 これまでを振り返ると、用途地域は ・市街化区域、非線引き区域、準都市計画区域でかける規制。 ・計画的な市街地を形成するために用途に応じて13種類に分けられたエ…

不動産投資をするなら知っておくべき13の用途地域編。 前回のページでは、不動産売買などの説明をされるけれどもよくわからずにスルーする人が多いと言う都市計画の超基本について説明しました。 まだ見ていないと言う事はぜひそちらを先に見てからもう一度…

OSSANの職場でもよく尋ねられるワードの「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」の違いについて。 はじめてや研修されている不動産関係の方でもなかなか理解できていないようです。 それではということで、これまでのOSSANの知識と経験で、今回か…

OSSANは、土木系の職場に勤めておりまして、今日、職場のお客さんと同僚の会話で、 客：ここは２間（けん）の幅があると父から聞いていた。 同僚：だいたい3.6ｍくらいですかね？ 客：きちんと測ってくれないと困るよ！ 同僚：・・・（いつの話しだよ。いま…

新型コロナ対策として今や当たり前の「マスク」。 一時期の品薄もどこえやら、いろんな商品を目にするようになりました。 今日はOSSAN（オッサン）ではなく娘の普段使っているマスクをレビューします。 自称小顔の娘はこれが一番だそうです。 そんな娘がこだ…

こんにちはOSSANです。 風の強い日の翌日に愛車のタントを運転するとフロントガラスに違和感が。 汚れかと思いウォッシャー液全開。 消えない、、、なぜ？ よく見ると小さい傷がたくさんある。 強風の飛び石か何かでフロントガラスに小さい傷がたくさんでき…

コロナ禍の中でちょっとお家贅沢！ 以前からもつ鍋の時はココと決まっていますが、今回は以前から気になっている「もつ焼き」を食するためにホルモン店にGO。 鮮度が自慢のこだわりのホルモン店。 行列が絶えません 今回は、そんな「三田川ホルモン」につい…

新型コロナ対策として今や当たり前の「マスク」。 一時期の品薄もどこえやら、いろんな商品を目にするようになりました。 OSSAN（オッサン）は耳の形が悪くすぐに痛くなります。 マスクを選ぶ際には、紐の部分に特に注目しています マスク選びにも一苦労、、…