OOSANです。 今日は、「風致地区」についてわかりやすく説明します。 風致地区は、土地利用の規制の中でも、厳しい制限なので風致地区内にある土地の売買を行う場合は注意が必要です。

OSSANです。 今日は「駐車場整備地区」について、わかりやすく説明します。 不動産の仕事をされていいる方なら、一度は聞いたことがあるでしょう。 でも、詳細はわかっていない、わかってようなふりをしている人も多いはずです。 イメージを持っておくことは…

OSSANNです。 今回は、地域地区の一つ「臨港地区」についてわかりやくす説明します。 １ 臨港地区とは？ ２ 分区とは ３ 臨港地区はどうやって調べる？

OSSANNです。 今日は、「景観地区」についてわかりやすく説明をします。 似たような単語があるので、あわせて説明をしていきます。

OSSANです。 今日は、ちょっとマイナーかもしれませんが、概念だけ知っておいても損がありません、「特定防災街区整備地区」について、わかりやすく説明します。

「特定用途誘導地区」を全国で指定した都市は徐々に増えてきていますが、平成２６年の都市再生特別措置法の改正により設けられた新しい土地利用制度で、どちらかというと緩和型の都市計画制度です。 こんにちはOSSANです！！ 今回は、「特定用途誘導地区」の…

こんにちは！OSSANです。 今回は、令和２年９月７日に施行された、改正都市計画法及び都市再生法の中から、地域地区の仲間となった『居住環境向上用途誘導地区』の説明です。 資格試験の場合は、今年度が初めての年になります。 内容的には、特に地方都市に…

OSSANです。 不動産の重要事項説明書の「水防法に基づく水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在地」欄にチェックをつける項目があります。 近年の頻発・激甚化する水災害への対応として、浸水想定区域で多数の住宅が浸水し、逃げ遅れた住民が犠牲にな…

OSSANNです。 不動産の重要事項説明書の「水防法に基づく水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在地」欄にチェックをつける項目があります。 2020年7月の記録的な豪雨で被害を受けた熊本県人吉市では、ハザードマップ上で浸水が予想されていた地域と実…

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 「立地適正化計画」において定められる「居住調整地域」とは？ 今回は、都市再生特別措置法に基づいて定めることができる「居住調整地域」の解説です。 「居住調整…

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 土地利用における補完ルールになります。 補完的ルールのイメージはこちらです↓ 今回は、「都市再生特別地区」です。 それでは、わかりやすく説明をしていきます。

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 土地利用における補完ルールになります。 補完的ルールのイメージはこちらです↓ 今回は、「高度地区・高度利用地区・高層住居誘導地区・特定街区」です。 文字のイ…

OSSANです。 これまでに引き続き、不動産のための土地利用の規制について説明していきます。 これまでは基本ルールについてでしたが、今回からは補完ルールになります。 前回に引き続き今回は、「特例容積率適用地区」です。 文字のイメージは大事です。 そ…