不動産業をされている方で、将来のまちづりを意識して顧客と接している会社は少なくありません。 しかしながら、商品（土地）が売れさえすれば、それでいいとの考えの業者も・・・。 お客さんは大金を出して土地や建物を購入するのですから、不動産業の役割…

こんにちは！OSSANです。 みんさんこんなはありませんか？ 親から引き継いだ土地遊ばせておくのもったいない。 不動産投資やってみたいけど不安（怖い）。 不動産の営業をすごい勢いでされるけど、知識がなくてどうすればいいか分からなくて困ってしまった！…

住宅などの不動産を所有している方が毎年徴収される都市計画税。 何に使われているか知ってますか？ こんにちは！OSSANです。 固定資産税と一緒に徴収されていて意外と気にしていない方も多いかもしれません。 でもその目的と使い方を知ると、意外とまちづく…

ここでは、みなさんが固定資産税と一緒に課税されている、都市計画税が課税される地域と都市計画税の計算方法について記事にしていきます。 こんにちはOSSANです。 固定資産税の賦課のお知らせに記載されている都市計画税。みなさん当たり前と認識しています…

この前、こんな相談を受けました。 『審査の段階で住宅ローンを割安な金利で借りれない。』と借入審査の段階でハウスメーカーの営業からいわれた。 理由は、準都市計画くいきだから！とのこと。 こんにちは！OSSANです。 それは当たり前なんだけどと思いなが…

長期優良住宅の認定を受けようと考えていたのに、お家が都市計画道路や都市計画公園の決定範囲にかかっていたため「長期優良住宅」の認定を受けることができない」ケースがあります。 これから土地の購入や設計をしようとしている個人や不動産・設計士のみな…

こんにちは、OSSANです。 良くいく自治体の窓口でこんな会話が聞こえてきました。 A：DID地区ってどのような都市計画の規制ですか？ 市：DID地区は規制ではありませんし、都市計画でもありません。 A：俺たちはきちんと説明する義務があるんだ。きちんと説明…

マンションの適切な管理を促し、修繕費用の積み立てや管理組合活動を計画通りに実施するための「マンション管理適正化法」の改正案と、老朽化マンションの建替えを促進するための「マンション建替え円滑化法」を改正する法律案が、2020年2月28日に閣議決定さ…

空き家空き地問題って何？ 国で「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されたことにより、空き家が社会問題となっています。 OSSANです。 空き家問題とは一体何なのだろう？ 空家があるとどのような問題が生じるのだろう？ 空き家対策特別措置法とは…

近年、災害が頻発化・激甚化するなかで、特に水害被害が以前よりも話題にのぼるようになった。 これから家を建てるなら自己防衛の意味も含め、水害リスクをきちんと確認して検討したいものです。 ではどうやったら水害に強い家をつくれるのでしょうか？ こん…