【重要事項説明】建築基準法第68条の9（知事指定区域）｜地区計画条例と届出制度は違う？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第68条の9（知事指定区域）についてです。

知事指定区域とは、「都道府県知事が関係市町村の意見を聴いてその区域の全部若しくは一部について指定する区域内における建築物」とされます。

なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

この記事では、不動産取引における重要事項説明のうち「建築基準法第68条の９（都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築物の敷地及び構造）」について解説しています。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第68条の2（地区計画条例）｜地区計画条例と届出制度は違う？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第68条の2（地区計画条例）についてです。

地区計画とは、地区レベルの詳細な街づくりの計画のことです。

そのような地区計画ですが、「条例」と「届出」が２種類存在するのです。

なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第67条（特定防災街区整備地区）｜密集市街地は防災に配慮が必要！？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第67条（特定防災街区整備地区）についてです。

特定防災街区整備地区とは、密集市街地における災害拡大を防止するための制限や避難道路・公園を設ける地区のことです。

なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第61条（防火地域・準防火地域）｜分かっているようで意外と難しい！？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第61条（防火地域・準防火地域）についてです。

防火地域・準防火地域とは、火災の被害が起きやすい地域、そして火災を防ぐために予防しなければならない地域です。

なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第60条の3（特定用途誘導地区）｜用途地域と異なる扱い！？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第60条の3（特定用途誘導地区）についてです。

特定用途誘導地区とは、立地適正化計画で定める都市機能誘導区域内に指定され、地区内の建築物の用途、容積率・高さの最高限度について、通常の用途地域とは異なる扱い（緩和措置）が定められた地区です。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第60条の2の2（居住環境向上誘導地区）｜まだまだこれから令和２年に制度化！？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。

こんかいは建築基準法第60条の2の2（居住環境向上誘導地区）についてです。

居住環境向上誘導地区とは、居住誘導区域の中で定めるもので、ある特定用途の誘導を目的して容積率の緩和などが行うことができる地区のことです。この制度は令和２年９月７日に施行された改正都市計画法及び都市再生法の中から、地域地区の仲間となったものです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。

【重要事項説明】建築基準法第60条の2（都市再生特別地区）｜高度利用は都市の再生のため！？都市計画法との関係、対象の地域とその理由！しっかり理解してがっちり土地利用。宅建・土地取引・投資のノウハウ！！

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こんかいは建築基準法第60条の2（都市再生特別地区）についてです。

都市再生特別地区とは、都市再生のために高度利用を図る地区のことです。

これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。

しかしながら、どのような規定があるのか概要を理解しておけば、そのような物件に巡り合ったときに気づきが生まれます。

これが重要なのです。

内容を理解しておかないと、買主からの「このような用途や大きさの建築はできるの？」との質問に正確に答えることができません。

不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法の制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。

建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。

それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。