このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。
不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。
そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？
不動産の登記で「譲渡担保」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。
不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を正確に売主・買主に伝える必要があります。
建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。
それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。
１ 譲渡担保の登記とは
譲渡担保は、お金を借りた時点で、担保提供した不動産の所有権を、形式的に債権者（貸した側）に移転する方法になります。
売買によって所有権移転登記を行う買戻特約の登記や再売買の予約の登記と異なり、所有権移転の原因は譲渡担保になります。
借りていた債務を完済したときに所有権を取り戻します。
ただし、返済できないときは、担保提供した不動産は、債権者のものになり、不動産の価額が債権額より高ければ、差額を清算して債務者に返す精算義務を債権者は負います。
■まとめ
いかがでしたか？
不動産登記の基礎となる「譲渡担保」についての説明でした。
物件の仲介を行うためには、用語の意味をきちんと理解し、売主・買主に適切に把握してもらう必要があります。
物件の売買を実施・仲介するにあたっては、宅地建物取引士として重要な要素となってきます。
調査した結果、売買の対象となるについては、十分に説明し理解のうえ、契約を行う必要があります。
少しでも疑問がある場合は、事前に十分に確認しチェックをしておきましょう。
不動産の取引・設計や投資の際には、買主や施主の要望を十分に理解して、リスクを回避するためにも理解をしておく必要がありますね。
