このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。
この記事では、不動産取引における売買契約書のうち「契約違反による解除・違約金」について解説しています。
契約違反による解除・違約金とは、契約違反があった場合は不動産売買契約を解除できること、解除された場合には当事者の合意によって定められた違約金を請求できることを定めた条項のことです。
不動産の売買契約において記載内容を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。
建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。
それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。
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この記事では、不動産取引における売買契約書のうち「融資利用の特約」について解説しています。
融資利用の特約とは、融資（ローン）の承認が期日までに得られない、または否認されたときに買主に解除権を定めた条項になります。
不動産の売買契約において記載内容を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。
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それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。
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この記事では、不動産取引における売買契約書のうち「売買対象面積・測量・代金清算」について解説しています。
売買対象面積・測量・代金清算とは、不動産売買契約書第5条の「境界の明示」と共に、売買対象である地積（土地の面積のこと）どのように特定するか、その特定の方法によって売買代金の清算をするかどうかを定めた条項になります。
不動産の売買契約において記載内容を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。
建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。
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この記事では、不動産取引における売買契約書のうち「境界の明示」について解説しています。
不動産の売買契約において記載内容を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。
建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。
それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。
※この項目では、FRK・宅建協会・全日・全住協の契約書を念頭に説明しており、書式や記載方法は微妙に異なっていますが、用語の意味や記入すべき内容は基本的に同じです。ここではFRKの記入方法を中心に解説しています。
続きを読むもうだまされない、意外と知らない現実！
不動産登記は自分で行うのが原則。
その根拠は！？法律を読んで、根拠を理解！！
登記は自分で行うことが原則です。法律を読み解き、その根拠を理解しましょう。
よくある質問ですが、
登記は、自分でできるの？
銀行に相談したら、「できない」と言われた。
住宅メーカーが、登記を自分で行うことに難色を示した。
などの質問があります。
『登記は自分ですることが原則』です。
これについて、理由や根拠を知らない人は多いが現実です。
専門家である、『司法書士』、『土地家屋調査士』ですら、知らない場合があります。
そこで、ここでは『登記は自分ですることが原則』であるという事実について説明します。
『登記を自分で行うこと』を、法務局では『本人申請』と呼びます。
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この記事では、不動産取引における重要事項説明のうち「都市計画法に基づく制限」について解説しています。
不動産取引や建築設計において都市計画や建築基準法などの制限を説明する際には正しい根拠とその内容を正確に買主に伝える必要があります。
建築士試験、重要事項説明などにおいて必須の知識となりますので、こちらの記事が参考になれば嬉しいです。
それでは、わかりやすくポイントを絞って解説します。
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