国土形成計画と国土利用計画の違い

令和5年7月策定！　新しい国土形成計画と国土利用計画とは？

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不動産を取り扱う上で、土地利用に関する国の方針を知っておく必要があります。都市計画コンサルや将来の国土利用はどうなるのか気になる方、不動産投資に興味がある方はぜひ一読してみてください。

そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？

そのような中で、国土形成計画と国土利用計画について理解しておくことは重要です。

この記事では、令和5年7月28日に閣議決定された「第三次国土形成計画（旧全総計画）」と「第６次国土利用計画」について、策定された背景、どのような方針でどんな施策が展開されようとしているのか、分かりやすく解説を行っています。

なお、はじめに「国土形成計画」と「国土利用計画」の違いについて知りたい方ははじめにこちらも参考にしてください。

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１　最新版の策定は？
２　第三次国土形成計画とは
３　第六次国土利用計画とは

１　最新版の策定は？

「第三次国土形成計画（旧全総計画時代から通算して第８次計画）」並びに「第６次国土利用計画」が策定されたのは、2023年7月28日です。

国土形成計画については、2050年先を見据えた新しい国土の姿として、「新時代に地域力をつなぐ国土」、国土構造の基本構想として「シームレスな拠点連携型国土」を設定しています。

国土形成計画と合わせて策定される国土利用計画については、計画の基本方針として、「持続可能で自然と共生した国土利用・管理」を掲げています。

新しい国土の姿・国土構造の基本構想（国土形成計画）

・新時代に地域力をつなぐ国土
・シームレスな拠点連結型国土

基本方針（国土利用計画）

・持続可能で自然と共生した国土利用・管理

続いて、国土形成計画並びに国土利用計画の概要について解説します。

２　第三次国土形成計画とは

※国土形成計画(全国計画)の概要（＊出典：国土交通省）

今回の国土形成計画は、2050年を見据えつつ、今後概ね10年間の国土づくりの方向性を定めています。

計画では、

　人口減少等の加速による地方都市の危機的状況や、

　巨大災害リスクの切迫、気候危機、

　日本を取り巻く国際情勢　

　など、様々な危機・難局を乗り換えて、未来に希望を持てる国土の将来ビジョンを掲げています。

課題のポイントとして、2008年の時点で約4.5人に１人が高齢者という状況が、2050年には約2.7人に１人というより深刻な状況となることに加え、全国の約半数の地域（＝地方）で人口が半減することが想定されていることなどが挙げられています。

一方で、コロナ禍以降、場所に縛られない暮らし方や働き方に加え、地方移住への関心の高まりも今後の国土形成において重要なワードの一つとして取り上げられています。

また、巨大災害リスクについては、今後30年以内の巨大地震の発生確率は70〜80%という状況（今後、さらに上昇）、近年の気候変動を受けて、短時間強雨（50㎜/h）の発生頻度は約1.4倍に増加しています。

更に、国際競争力の低下やエネルギー・食糧の海外依存リスクなどがあります。

国が直面するリスクと構造的な変化として、次の３つが示されています。

日本が直面するリスクと構造的な変化

地域の持続性、安全・安心を脅かすリスクの高まり

コロナ禍を経た暮らし方・働き方の変化

激動する世界の中での日本の立ち位置の変化

続いて、日本が直面するリスクと構造的な変化を踏まえ国土づくりの目標を「新時代に地域力をつなぐ国土〜列島を支える新たな地域マネジメントの構築〜」とし、基本的方向性を３つ掲げています。

基本的方向性

デジタルとリアルの融合による活力ある国土づくり
〜地域への誇りと愛着に根差した地域価値の向上〜

巨大災害、気候危機、緊迫化する国際情勢に多応する安全・安心な国土づくり
〜災害等に屈しないしなやかで強い国土〜

世界に誇る美しい自然と多彩な文化を育む個性豊かな国土づくり
〜森の国、海の国、文化の国〜

続いて、基本的方向性を踏まえた国土づくりの戦略的視点として４つ示し、国土の刷新に向けた重点テーマがいくつか設定されています。

国土づくりの戦略的視点
　シームレスな拠点連携型国土

民の力を最大限発揮する官民連携

デジタルの徹底活用

生活者・利用者の利便の最適化

縦割りの打破（分野の垣根を越える横串の発想）

　■重要テーマ

地域生活圏の形成
・1時間圏10万人程度以上
・全国どこでも誰もが便利で快適に暮らせる社会

持続可能な産業の構造転換
・地域の特徴を活かした成長産業の全国的な分散立地等の促進
・GXや巨大災害リスク対応に向けた既存コンビナート等の基幹産業拠点の強化再生

グリーン国土の創造
・30by30による健全な生態系の保全・再生の促進
・カーボンニュートラルの実現を図る地域づくり

人口減少下の国土利用・管理
・持続可能な国土と地域の形成に資する最適利用管理
・安全安心な国土利用管理

国土基盤の高質化
・国土基盤の高質化に向けた戦略的マネジメントの徹底

地域を支える人材の確保・育成
・包摂社会に向けた地域づくりへの多様な主体の参加と連携
＊包摂社会：全ての人々を排除せず、包摂し、共に生きることができる社会を目指す考え方
・民間の力を最大限活かした新しい公共の領域拡大

第三次国土形成計画は、現代の日本が抱えている課題を国土の土地利用の面から解決する方向性を示しており、とりわけ重要なワードに感じられたのは次のものです。

❶東京一極集中の是正（デジタルの徹底活用、二地域居住の推進を含む）
❷リニア中央新幹線による超大都市圏の構成
❸成長産業（半導体、蓄電池等）のための工場用地確保
❹ネットワーク型コンパクトシティの形成（災害リスク低減、再エネ、地方消滅回避）

３　第六次国土利用計画とは

＊国土利用計画の概要（2023年7月28日閣議決定）

国土利用計画を策定するにあたって国土利用における基本的条件の変化と課題として３つが設定されています。これらについて、デジタルを徹底活用した官民連携による地域課題の解決が示されています。

基本的条件の変化と課題

人口減少・高齢者等を背景とした国土の管理水準の変化と地域社会の衰退
・市街地の人口密度低下や中心市街地の空洞化
・所有者不明土地等の低未利用土地や空家等の増加
・土地利用効率の低下や管理水準の低下　など

大規模自然災害に対する脆弱性の解消と危機への対応
・国土利用上、災害に対して脆弱な構想
・地球温暖化等の気候変動の影響
・巨大地震や津波による広域にわたる甚大な被害が発生する可能性

自然環境や景観等の悪化と新たな目標（カーボンニュートラル、30by30等）実現に向けた対応
・再エネ導入促進が求められている状況
・ネイチャーポジティブ（自然再興）の考えに根差した国土利用・管理
・里地及び里山の減少
＊30by30：30by30（サーティ・バイ・サーティ）とは、2030年までに生物多様性の損失を食い止め、回復させる（ネイチャーポジティブ）というゴールに向け、2030年までに陸と海の30％以上を健全な生態系として効果的に保全しようとする目標

続いて、課題を踏まえた国土利用計画の全体的な基本方針として「持続可能で自然と共生した国土利用・管理」を掲げて、次の５つの基本方針を定めています。

基本方向

地域全体の利益を実現する最適な国土利用・管理
・土地の利用・管理手法を定める地域管理構想の全国展開
・所有者不明土地や空き地の利用の円滑化、適正な管理
・荒廃農地の発止防止、利用
・地域の持続性確保につながる産業集積のための土地利用転換など
・重要土地等調査法に基づく調査等

土地本来の災害リスクを踏まえた賢い国土利用・管理
・気候変動に伴う水災害の激甚化・頻発化に対応する流域治水の推進
・災害ハザードエリアにおける開発抑制と居住誘導
・水源涵養等に重要な役割を果たす森林の整備、保全
・事前防災・事前復興の観点からの地域づくり

健全な生態系の確保によりつながる国土利用・管理
・保護地域の拡充、OECMの設定・管理促進による広域的な生態系ネットワーク形成
・グリーンインフラ、Eco-DRRなど自然環境が有する多様な機能な活用した地域課題の解決
＊Ecosystem-based Disaster Risk Reduction：生態系を活用した防災・減災
・カーボンニュートラルの実現に向けた地域共生型の再生可能エネルギー関連施設の立地誘導

国土利用・管理DX
・地域空間情報等のデジタルデータ、リモートセンシング等のデジタル技術の徹底活用による国土利用・管理の効率化・高度化
・効率的・効果的な国土管理を実現するため、各主体が所有するデータのオープン化、連携促進

多様な主体の参加と官民連携による国土利用・管理
・適切な利用・管理が行われていない土地の公共的管理の促進、利用拡大に向けた民の力の最大限の活用など官民連携の推進
・多様な主体の参加や連携を促進するコーディネート機能の確保

基本方針を踏まえて、地域類型別（都市、農村漁村、自然維持地域）及び利用区分別（農地、森林、原野等、水面・河川・水路、道路、住宅地、工業地、その他の宅地、その他（公用・公共用施設の用地・低未利用土地等）、沿岸域）の基本方向を定めています。

更に、利用目的に応じた区分ごとの規模の目標が決められています。計画基準年次は2020年とされ、目標年次は2033年としています。

なお、2033年の人口は1億1,800万人（三大都市圏：6,300万人、地方圏：5,400万人）、世帯数は5,300万世帯とされています。

区分	2020年 (万ha)	2033年 (万ha)	2033年構成比(%)
農地	437	414	11.0
森林	2,503	2,510	66.4
原野等	31	31	0.8
水面・河川・水路	135	135	3.6
道路	142	147	3.9
宅地	197	198	5.2
住宅地	120	119	3.2
工業用地	16	17	0.5
その他の宅地	61	61	1.6
その他	334	344	9.1
合計	3,780	3,780	100.0

・農地：（▲23万ha）、

・その他（公用・公共用施設の用地・低未利用土地等）：（＋10万ha）

・道路（＋5万ha）

・工業用地（＋1万ha）

・宅地（＋1万ha）

となっている。

利用目的に応じた区分ごとの規模の目標を達成するための必要な措置として８つ定めされています。

土地医療関連法制等の適切な運用

土地の有効利用・転換の適正化

国土の保全と安全性の確保

自然環境の保全・再生・活用と生物多様性の確保

持続可能な国土管理

多様な主体による国土利用・管理の推進

国土に関する調査の推進

計画の効果的な推進

国土利用における必要な措置の概要としては、災害抑制（グリーンインフラの活用）、産業集積の促進を図る土地利用転換、災害リスクの低い地域への誘導、再エネ導入、ネットワーク型コンパクトシティの形成、市町村計画の全国展開などが予定されています。

特に、Eco-DRR（Ecosystem-based Disaster Risk Reduction）や30by30という考えが新たに示されています。

Eco-DRRとは、土地の生き物や環境を保護して、自然の持つ力によって災害による被害を防止又は軽減させる取り組みや考え方のこと。

30by30とは、2030年までに生物多様性の損失を止め、反転させるネイチャーポジティブの実現に向け、2030年までに陸と海の30%以上を健全な生態系として効果的に保全しようとする目標のこと。

第６次国土利用計画も、国土形成計画と同じく2050年を見据えています。

2050年には、現在、人が居住している地域の約２割が無居住化することで国土管理の悪化や大規模自然災害、自然環境・景観悪化が想定されており、そうした課題への対応が計画に反映されています。

また、国土形成計画同様に災害抑止に向けた対応が規定されています。

新しい国土利用計画（全国計画）を踏まえ、都道府県が策定する「土地利用基本計画（作成は義務）」が見直され、さらに当該計画を踏まえて、関連する個別法に基づいた計画との調整・調和・連携が図れる予定です。