国土形成計画と国土利用計画の違い

国土形成計画と国土利用計画の違いを解説

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不動産を取り扱う上で、土地利用に関する国の方針を知っておく必要があります。都市計画コンサルや将来の国土利用はどうなるのか気になる方、不動産投資に興味がある方はぜひ一読してみてください。

そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？

そのような中で、国土形成計画と国土利用計画の違いについて理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。

この計画の両者の違いは、”利用”と”形成”で、一見して中身も同じようですが、成立過程等が異なり担う役割も違います。

１　違いを簡潔にまとめると
２　国土形成計画法（旧国総法）
３　国土利用計画法
４　最後に

１　違いを簡潔にまとめると

国土形成計画は総合的な国土の利用、整備、保全を目的とするのに対し、国土利用計画は土地利用に特化した計画です。

また、国土形成計画は広範な分野（防災、産業配置、インフラなど）を含むのに対し、国土利用計画は土地利用の規模・地域別の目標設定に焦点があてられています。

結論として、

●国土形成計画は広範な視点からの国土の利用・整備等の考えを示し、

●国土利用計画は特に国土の土地利用（規制等を含む）に関する具体的な計画に焦点

を当てている。

	国土形成計画	国土利用計画
法律	国土形成計画法 (旧：国土総合開発法) ＞昭和25年法律	国土利用計画法＞昭和49年法律
法の目的	・国土の利用、整備及び保全の推進・国土の形成に係る施策の指針	・土地利用基本計画の作成・土地取引の規制に関する措置等
制定経緯	・戦後の荒廃した国土の資源利用	・日本列島改造ブーム等による土地投機抑制
策定計画	・全国計画（義務）　国土形成計画(旧国土総合開発計画) ・広域地方計画（義務）	・全国計画（義務）・都道府県土地利用基本計画（義務）・都道府県計画（任意）・市町村計画（任意）
役割	【国土づくりの理念・将来ビジョン】・全国計画が国土形成の基本理念・これまでに全国計画は８回作成	【国土利用の長期的な基本構想・行政計画の指針】・全国計画は第6次計画・土地利用基本計画に基づく個別法への措置・大規模土地取引についての規制(届出制等)

国土利用計画は、当時の急激な地価高騰による土地取引を抑えるための緊急措置的な方法として、政治と行政の妥協の結果で誕生したと言われています。

一方、国土形成計画（旧全国総合開発計画）は、より広範な国土の開発と保全を目的としており、それ自体が大規模な枠組みを有しています。

理念に関する部分は国土形成計画も国土利用計画も意味合いとしてはほぼ同じです。

違う部分は、制定経緯として当時の過熱する土地投機抑制という名目があったことで、国土利用計画法により具体的な土地規制措置（届出制度や許可制度）が設けられているといった具体的な措置くらいです。

また、国土利用計画法のもう一つの役割は都道府県が作成する「土地利用基本計画」にあり、都市計画法や農振法、自然公園法といった個別法の土地利用についての措置も設けられています。

国土利用計画法第10条（土地利用の規制に関する措置等）
　土地利用基本計画に即して適正かつ合理的な土地利用が図られるよう、関係行政機関の長及び関係地方公共団体は、この法律に定めるものを除くほか、別に法律で定めるところにより、公害の防止、自然環境及び農林地の保全、歴史的風土の保存、治山、治水等に配意しつつ、土地利用の規制に関する措置その他の措置を講ずるものとする。

現行計画は2023年7月に閣議決定された「第三次国土形成計画」と「第六次国土利用計画」となります。

いずれの計画も同一時期に策定されています。

理由は、国土形成計画法第6条第7項にて「全国計画は、国土利用計画法第４条の全国の区域について定める国土の利用に関する計画と一体のものとして定めなければならない。」と定められているからです。

こちらの資料は、国土形成計画法と国土利用計画法との関係図です。

２　国土形成計画法（旧国総法）

＊国土形成計画の概要（2023年7月28日閣議決定）

国土形成計画法は2007年に改題される前には「国土総合開発法」と呼ばれていました。

大東亜戦争後の荒廃していたい日本国土を総合的、計画的に保全、開発し、国土資源の積極的利用（開発）を行うための計画体系などをまとめている法律で、戦後の昭和25年に制定された法律です。

全総計画	閣議決定	背景	目標
１全総	1962	・高度成長経済への移行・過大都市問題、所得格差の拡大・所得倍増計画	地域間の均衡ある発展
２全総	1969	・高度成長経済・人口、産業の大都市集中・情報化、国際化、技術革新の進展	豊かな環境の創造
３全総	1977	・安定成長経済・人口、産業の地方分散の兆し・国土資源、エネルギー等の有限性の顕在化	人間居住の総合的環境の整備
４全総	1987	・人口、諸機能の東京一極集中・地方圏での雇用問題の深刻化・本格的国際化の進展	多極分散型国土の構築
５全総	1987	・地球環境問題、国際競走、アジア諸国・人口減少・高齢化時代・高度情報化時代	多軸型国土構造形成の基礎づくり
１形成	2008	・人口減少・高齢化・グローバル化、情報通信技術の発達・国民の価値観の変化・多様化・一極一軸型国土構造等	多様な広域ブロックが自立的に発展する国土の構築/ 美しく暮らしやすい国土の形成
２形成	2015	・急激な人口減少・少子化、異次元の高齢化・巨大災害切迫等・国民の価値観の変化・低未利用地、空き家の増加等	対流促進型国土の形成
３形成	2023	・地域の持続性、安全・安心を脅かすリスクの高まり・コロナ禍を経た暮らし方・働き方の変化・激動する世界の中での日本の立ち位置の変化	新時代に地域力をつなぐ国土